CPIR Para Prefeituras
Cadastro positivo de imóvel rural
A solução mais simples e rápida para licenciar, fiscalizar e criar soluções de reflorestamento em propriedades rurais sem conhecimentos de ferramentas GIS
CPIR: Uma solução socioeconômica e ambiental
O CPIR, semelhante ao SERASA, utiliza robôs para identificar passivos ambientais em propriedades rurais no Brasil. Esses programas automáticos exploram diversas bases de dados públicas, abrangendo propriedades de diferentes tamanhos em cada município. O objetivo é oferecer soluções sem custo para os proprietários, auxiliando no licenciamento e fiscalização, enquanto atrai investidores globais interessados em terras com passivo ambiental. O CPIR é a única ferramenta que proativamente busca e identifica desmatamentos, elaborando Planos de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) com planilhas de custos e cronogramas, proporcionando opções de solução para resolver questões socioeconômicas e ambientais sem ônus para os proprietários rurais.
O CPIR
O cadastro positivo de imóvel rural é o primeiro serviço (SAAS software como serviço) que permite a qualquer Prefeitura, emitir em segundos um laudo completo de qualquer propriedade rural, tanto para licenciamento, quanto para fiscalização com informações como: desmatamento na propriedade, desmatamento na APP, desmatamento na RL, CAR, embargo na terra, sitio arqueológico, tamanho de cada desmatamento detalhado (com recorte do shape), sobreposição, e todas as informações necessárias para qualquer tipo de licenciamento ou fiscalização e tudo isso atualizado e sem exigir nenhum conhecimento de GIS (sistema de informação geográfica). O CPIR facilita e agiliza o trabalho dos analistas ambientais, tanto no processo complexo de licenciamento, quanto na fiscalização das terras.
O Problema
Antes, identificar e analisar problemas em propriedades rurais, como desmatamento, embargo e sobreposições, era uma tarefa praticamente impossível para usuários leigos. Operadores de GIS, mesmo bem treinados, enfrentavam lentidão e desafios na busca por dados. A análise exigia profundo conhecimento em GIS, localização precisa de shape files e muito esforço, resultando em relatórios incompletos. Municípios, especialmente pequenos, careciam de equipes qualificadas para tarefas GIS, levando a atrasos em fiscalizações e licenciamentos, gerando reclamações.
Identificar / Analisar os problemas de uma propriedade rural, como por exemplo: se tem desmatamento, se tem embargo, se tem sobreposição, se invade reserva indígena, Unidade de Conservação, Quilombola e assim por diante, é uma tarefa impossível de ser realizada por um usuário leigo ou muito lenta na mão de um operador de GIS.
Os Estados poderão suspender a função de robô automático de alertas de crimes ambientais e assumir a sua função constitucional e colaborar com o sistema tomando as suas próprias decisões de denúncias sobre crimes contra o meio ambiente analisando se as propriedades já estão sendo recuperadas ou não.
Somente profissionais bem treinados, com muito conhecimento nos softwares GIS e com domínio de onde encontrar as fontes de dados com os shape files das informações; e ainda, com muito esforço, conseguem verificar o status das propriedades rurais para construir relatórios e laudos, onde normalmente falta alguma informação importante.
Estados tem dificuldade de manter grandes equipes qualificadas para executar as tarefas necessárias para um bom operador de software GIS, e justamente por falta de recursos, todas as fiscalizações e licenças mesmo as simplificadas acabam levando muito tempo e gerando muitas reclamações.
Tecnologias e inovação
Primeiro serviço a permitir que qualquer usuário sem nenhum conhecimento de GIS emita uma análise completa de qualquer propriedade rural, com informações ambientais detalhadas sobre o imóvel.
Possui base de dados atualizada com: desmatamentos (Inpe), embargos, sítios Iphan, sobreposição, CAR, Sigef, Reservas Indígenas, Unidades de Conservação ou Quilombolas, por imóvel.
Calcula áreas desmatadas sobrepostas, desmatamento em APP, calcula individualmente a área de cada tipo de desmatamento e soma as áreas desmatadas em APP por exemplo, além de entregar o arquivo Geojson pronto e recortado.
Verifica se há sobreposição de CAR expondo qualquer manipulação de dados. Verifica se a propriedade tem mais de um arquivo RL ou CAR, entre outros sofisticados recursos.
Recursos
- Auxilia no Licenciamento ambiental completo.
- Fiscalização ambiental detalhada.
- Licenciamento ambiental simplificado.
- Relatório completo da situação ambiental da terra.
- Análise de uma única propriedade e/ou propriedades por região, por município, estado etc.
- Única ferramenta que analisa até milhares de propriedades filtrando qualquer tipo de ocorrência ambiental, como: sobreposição, sitio arqueológico, desmatamento em APP, embargo, etc.
- O CPIR pode ser utilizado para analisar propriedades uma a uma ou em lote, ou seja, dezenas, centenas ou milhares de propriedades de uma única vez.
Valores
Os estudos realizados pelo CPIR quando realizados pelo mercado por profissionais capacitados chegam a custar R$12.000,00 por imóvel, logo os custos do CPIR, como podemos notar, têm como objetivo custear essa solução de interesse público. Custo da análise extra: R$ 1.000,00 por imóvel.
Interesse público
O CPIR é a única ferramenta de busca ativa que ao encontrar os passivos ambientais processando todas as propriedades de um determinado local (Município ou até mesmo um Estado inteiro) escreverá o PRAD (Plano de Recuperação de Áreas Degradadas), montará a planilha de custos, o cronograma de execução, e o contrato de adesão para o dono da terra, com diversas opções de solução para o passivo encontrado (SAF, Integração, Floresta, Reflorestamento..), anexará as evidencias com imagens atualizadas de satélite, para facilitar a captação de recursos e consequentemente resolver um grave problema socioeconômico e ambiental de uma forma que nunca foi feita antes, retirando do produtor rural o ônus econômico da solução. O CPIR é uma ferramenta única e exclusiva e não possui concorrentes no Brasil e nem no Mundo.
Diferenciais
- Não exige conhecimento de GIS.
- Mantem todas as bases atualizadas: Inpe, CRA, Incra, Ibama, etc.
- Executa em segundos pesquisas que nenhum software GIS poderia executar.
- Democratiza informações sobre as propriedades rurais para o público em geral.
- Única solução do mercado que escreverá o PRAD, com planilha de custos para o reflorestamento e cronograma completo do serviço retirando o ônus econômico da solução do proprietário da terra.
- Observação: O cliente pode contratar mais filtros exclusivos que não poderiam ser pesquisados usando os software de GIS atuais.
Impactos socioambientais
O Cadastro Positivo de Imóvel Rural (CPIR) desempenha um papel crucial na contribuição para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) propostos pelas Nações Unidas. Especificamente, o CPIR está alinhado com os seguintes ODS
Justiça
A adoção do Cadastro Positivo de Imóvel Rural (CPIR) traz uma camada adicional de segurança ao processo de verificação de terras para a possibilidade de construção. Ao incorporar tecnologia de ponta, o CPIR oferece uma abordagem eficaz e confiável na avaliação de propriedades, garantindo maior precisão e transparência nas informações disponíveis.
A utilização do CPIR minimiza a incerteza associada à análise de terras, proporcionando dados atualizados e abrangentes sobre desmatamento, embargos, sobreposições e outros elementos críticos. Isso não apenas simplifica a tomada de decisões, mas também reduz consideravelmente o tempo necessário para avaliar a viabilidade de construções em determinada área.
A justiça do CPIR reside na democratização do acesso a informações precisas, tornando o processo mais acessível a diversas partes interessadas, desde autoridades municipais até proprietários e investidores.